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3部門調整住房公積金房貸比例


中國住房和城鄉建設部8月31日晚間在官網公布了一份通知,宣布對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭,若再次申請住房公積金委托貸款購買住房,最低首付款比例由30%降低至20%。

而北京、上海、廣州、深圳可在國家統一政策基礎上,結合本地實際,自主決定申請住房公積金委托貸款購買第二套住房的最低首付款比例。

該通知由中國住建部、財政部及央行共同發布,自2015年9月1日起執行。

通過公積金工具刺激購房消費在一些地方政府已有實施。

稍早前, 成都市將單筆住房公積金貸款最高額度從50萬元提高至60萬元;天津市將住房公積金貸款額度從每戶40萬元至60萬元統一提高到80萬元;武漢市從8月1日期公積金繳存職工家庭購買第二套改善性住房,提取公積金或申請公積金貸款時,其現住房面積控制標準由140平方米放寬至144平方米以下。

商業性住房貸款目前暫無變化。今年3月30日,央行網站曾發布通知稱,對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房,最低首付款比例調整為不低于40%,具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

全文如下:

住房城鄉建設部 財政部 中國人民銀行關于調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知

建金[2015]128號

各省、自治區、直轄市住房城鄉建設廳(建委)、財政廳(局),新疆生產建設兵團建設局、財務局,中國人民銀行各分行、營業管理部、各省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行,直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心:

為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策,支持繳存職工合理住房需求,對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、廣州、深圳可在國家統一政策基礎上,結合本地實際,自主決定申請住房公積金委托貸款購買第二套住房的最低首付款比例。

本通知自2015年9月1日起執行。

中華人民共和國住房和城鄉建設部

中華人民共和國財政部

中國人民銀行

2015年8月27日


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